附件1
湖南省自建房安全專(zhuān)項(xiàng)整治結(jié)構(gòu)安全性鑒定
技術(shù)要點(diǎn)
(試行)
1總則
1.1為指導(dǎo)全省做好自建房結(jié)構(gòu)安全鑒定工作,規(guī)范鑒定程序,滿足專(zhuān)項(xiàng)整治工作需要,制定本技術(shù)要點(diǎn)。
1.2本技術(shù)要點(diǎn)僅適用于湖南省自建房安全專(zhuān)項(xiàng)整治行動(dòng)。
1.3既有自建房的抗震鑒定,應(yīng)按照國(guó)家和湖南省的相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。
1.4自建房所在場(chǎng)地的安全性評(píng)估應(yīng)按照國(guó)家和湖南省的相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。
2基本規(guī)定
2.1從事自建房鑒定的機(jī)構(gòu)和人員應(yīng)按照《房屋和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量檢測(cè)技術(shù)管理規(guī)范》(GB50618)及國(guó)家和湖南省相關(guān)政策執(zhí)行。
2.2自建房結(jié)構(gòu)安全鑒定應(yīng)按照?qǐng)D2.2規(guī)定的基本程序進(jìn)行。
2.3鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定的委托人簽訂房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定合同(或協(xié)議),明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。
2.4鑒定報(bào)告不能代替設(shè)計(jì)方案,不得直接用于施工。
3現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)
3.1檢測(cè)前委托方應(yīng)提供相關(guān)技術(shù)資料,主要包括:設(shè)計(jì)施工圖、設(shè)計(jì)變更及竣工圖;歷次加固或改造圖紙、維修記錄;歷次檢測(cè)及鑒定報(bào)告等。
3.2圖紙資料缺失且難以通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)查明實(shí)際狀況,鑒定報(bào)告中應(yīng)說(shuō)明其對(duì)鑒定結(jié)論的影響。
3.3自建房檢測(cè)的抽樣數(shù)量應(yīng)滿足《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50344)表3.3.10中A類(lèi)的最小樣本容量要求。
3.4建筑布局調(diào)查包括建筑層數(shù)、層高,各房間及屋面功能用途,樓梯位置,填充墻材質(zhì)、厚度和布置位置、屋面形式(平屋面、坡屋面)等。
3.5結(jié)構(gòu)布置調(diào)查包括結(jié)構(gòu)型式、豎向和水平承重構(gòu)件布置位置、材料類(lèi)別和砌筑方式、樓屋蓋類(lèi)型、預(yù)制板布板方向,樓梯型式(預(yù)制懸挑樓梯、現(xiàn)澆板式樓梯)等。
3.6設(shè)計(jì)情況不明或圖紙缺失的房屋,可按以下規(guī)定執(zhí)行:
1.當(dāng)房屋按目前的功能和狀態(tài)使用正常,且鑒定機(jī)構(gòu)不懷疑其安全性不足時(shí),可鑒定為房屋安全。
2.當(dāng)房屋經(jīng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)異?；蜩b定機(jī)構(gòu)懷疑其房屋安全性不足時(shí),應(yīng)測(cè)繪結(jié)構(gòu)圖紙,并進(jìn)行驗(yàn)算分析。
3.7現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪平面布置圖時(shí),重點(diǎn)檢查以下內(nèi)容:
1.各房間的使用功能,特殊用途房間的情況,例如增設(shè)廚衛(wèi)、洗浴、樓電梯、檔案室、健身房等房間;
2.使用功能布局和荷載的改變;
3.改擴(kuò)建情況、維修與加固情況。
3.8地基基礎(chǔ)檢查應(yīng)根據(jù)上部結(jié)構(gòu)的不均勻沉降裂縫、傾斜狀態(tài)等情況分析判斷基礎(chǔ)的工作狀態(tài),必要時(shí)可開(kāi)挖檢查或進(jìn)行變形監(jiān)測(cè)。
3.9上部承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件的檢測(cè)包含以下內(nèi)容:
1.構(gòu)件和連接件的幾何參數(shù);
2.構(gòu)件及連接的裂縫及其他損傷的情況;
3.構(gòu)件變形;
4.構(gòu)件材料強(qiáng)度;
5.混凝土構(gòu)件配筋情況;
6.鋼結(jié)構(gòu)防火涂層情況。
3.10上部承重結(jié)構(gòu)整體性檢查包含以下內(nèi)容:
1.結(jié)構(gòu)豎向和水平傳力途徑的合理性;
2.豎向構(gòu)件的連續(xù)性;
3.檢查結(jié)構(gòu)支承或支座的工作情況;
4.構(gòu)件連接部位的工作狀態(tài);
5.建筑物側(cè)向位移或傾斜;
6.檢查圈梁、構(gòu)造柱、拉結(jié)件、支撐等的整體性措施的布置及工作狀態(tài)。
3.11圍護(hù)系統(tǒng)的安全性檢查,主要包括下列內(nèi)容:
1.填充墻的材料類(lèi)型、厚度、布置位置及構(gòu)造措施;
2.女兒墻、挑檐、陽(yáng)臺(tái)、雨蓬、廣告牌等的安全性。
4驗(yàn)算分析
4.1結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算分析可按以下規(guī)定執(zhí)行:
1.無(wú)結(jié)構(gòu)改造或改變用途的房屋可依據(jù)建造時(shí)期的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行驗(yàn)算分析;
2.有結(jié)構(gòu)改造或改變用途的房屋可依據(jù)最近一次改造時(shí)期的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行驗(yàn)算分析;
3.根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行驗(yàn)算分析時(shí),發(fā)現(xiàn)檢測(cè)數(shù)據(jù)不足或檢測(cè)數(shù)據(jù)出現(xiàn)異常情況,應(yīng)補(bǔ)充檢測(cè)。
4.2應(yīng)根據(jù)自建房的結(jié)構(gòu)類(lèi)型,合理確定驗(yàn)算項(xiàng)目,一般包括以下內(nèi)容:
1.砌體結(jié)構(gòu):墻體受壓承載力驗(yàn)算,抗剪驗(yàn)算,局部承壓驗(yàn)算,高厚比驗(yàn)算;必要時(shí),還可對(duì)挑梁和樓板等構(gòu)件進(jìn)行承載力驗(yàn)算;
2.混凝土結(jié)構(gòu):柱、梁承載力驗(yàn)算,必要時(shí)對(duì)樓板進(jìn)行承載力驗(yàn)算。
3.鋼結(jié)構(gòu):柱、梁強(qiáng)度驗(yàn)算及穩(wěn)定性驗(yàn)算,節(jié)點(diǎn)承載力驗(yàn)算。
5鑒定
5.1一、二層農(nóng)村自建房按照《農(nóng)村住房安全性鑒定技術(shù)導(dǎo)則》(建村函[2019]200號(hào))進(jìn)行鑒定。
5.2一、二層非農(nóng)村自建房按照《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125)進(jìn)行鑒定。
5.3三層及以上的自建房按照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292)進(jìn)行鑒定。
5.4房屋鑒定報(bào)告主要包括下列內(nèi)容:
1.委托人基本信息;
2.房屋基本信息;
3.檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)信息;
4.鑒定的范圍和內(nèi)容;
5.檢測(cè)鑒定依據(jù)和檢測(cè)設(shè)備;
6.房屋平面布置;
7.現(xiàn)場(chǎng)檢查檢測(cè)結(jié)果;
8.驗(yàn)算分析;
9.無(wú)法檢測(cè)但對(duì)鑒定結(jié)論有影響的內(nèi)容;
10.鑒定評(píng)級(jí);
11.鑒定結(jié)論及處理意見(jiàn)。
5.5經(jīng)鑒定為A(Asu)級(jí)或B(Bsu)級(jí)的房屋,應(yīng)定期檢查房屋的狀態(tài)。
5.6經(jīng)鑒定為C(Csu)級(jí)、D(Dsu)級(jí)時(shí),應(yīng)按下列方式進(jìn)行處理:
1.經(jīng)鑒定為C(Csu)級(jí)的房屋,鼓勵(lì)因地制宜進(jìn)行加固維修;
2.經(jīng)鑒定為D(Dsu)級(jí)的房屋,具備修繕價(jià)值的,可進(jìn)行加固維修,驗(yàn)收合格后可繼續(xù)使用;
3.經(jīng)鑒定為D(Dsu)級(jí)的房屋,確定已無(wú)修繕價(jià)值的,建議依法拆除、置換或重建;
4.有保護(hù)價(jià)值的D(Dsu)級(jí)傳統(tǒng)民居及有歷史文化價(jià)值的建筑等,應(yīng)專(zhuān)門(mén)研究后確定處理方案。
5.7經(jīng)鑒定為C(Csu)級(jí)、D(Dsu)級(jí)房屋的,應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)報(bào)告區(qū)縣(市)房屋安全主管部門(mén)和委托人(單位)。
附件2
湖南省自建房安全專(zhuān)項(xiàng)整治結(jié)構(gòu)安全性隱患
整治技術(shù)要點(diǎn)
(試行)
1總則
1.1為指導(dǎo)全省做好自建房結(jié)構(gòu)安全隱患整治工作,消除房屋結(jié)構(gòu)安全隱患,制定本技術(shù)要點(diǎn)。
1.2本技術(shù)要點(diǎn)僅適用于湖南省自建房安全專(zhuān)項(xiàng)整治行動(dòng)。
1.3自建房的抗震加固應(yīng)按照國(guó)家和湖南省的相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。
1.4建在危險(xiǎn)地段自建房的整治應(yīng)按照國(guó)家和湖南省的相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。
2基本規(guī)定
2.1鑒定報(bào)告評(píng)定為A(Asu)級(jí)的房屋不需要整治,評(píng)定為B(Bsu)級(jí)的房屋可由所有權(quán)人自行整治并做好觀察監(jiān)測(cè),對(duì)評(píng)定為C(Csu)、D(Dsu)級(jí)的房屋應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行安全隱患整治工作。
2.2設(shè)計(jì)單位應(yīng)對(duì)加固施工圖的安全性和可靠性負(fù)責(zé);施工單位應(yīng)嚴(yán)格按圖施工,對(duì)施工質(zhì)量和施工安全負(fù)責(zé)。
2.3房屋結(jié)構(gòu)安全隱患整治應(yīng)綜合考慮安全性、經(jīng)濟(jì)性、可操作性及當(dāng)?shù)氐氖┕ぜ夹g(shù)水平。
2.4新增的結(jié)構(gòu)構(gòu)件或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的局部加強(qiáng),應(yīng)避免對(duì)原結(jié)構(gòu)造成不利的影響。新增結(jié)構(gòu)構(gòu)件與原結(jié)構(gòu)構(gòu)件之間應(yīng)有可靠連接。
3地基基礎(chǔ)
3.1地基承載力不足、不均勻沉降、變形過(guò)大等情形可采用下列方法處理:
1.混凝土套或鋼筋混凝土套等加大基礎(chǔ)底面積法;
2.石灰樁、灰土擠密樁、樹(shù)根樁、生石灰擠密樁、地基注漿等地基處理方法;
3.提高房屋整體性的方式抵抗不均勻沉降,如增設(shè)地圈梁或加大原有地圈梁截面等。
3.2對(duì)墻根積水、滲水房屋,應(yīng)對(duì)散水、外墻勒腳進(jìn)行維修處理,保持房屋周邊排水通暢。
4砌體結(jié)構(gòu)
4.1本節(jié)適用于磚砌體和砌塊砌體承重的房屋及其他結(jié)構(gòu)中磚砌體和砌塊砌體構(gòu)件的加固和維修。
4.2當(dāng)墻體砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)偏低、砌筑質(zhì)量差導(dǎo)致砌體構(gòu)件承載力不滿足要求時(shí),可在墻體的一側(cè)或兩側(cè)采用水泥砂漿面層、鋼絲網(wǎng)水泥砂漿面層加固。
4.3當(dāng)砌體局部承壓不足或高厚比不滿足要求時(shí),可采用增設(shè)扶壁柱或鋼絲網(wǎng)水泥砂漿面層等加固方法。
4.4磚過(guò)梁的加固,可采用下列方法:
1.過(guò)梁跨度大于1.2m時(shí),可采用鋼筋混凝土托梁加固;
2.過(guò)梁跨度不大于1.2m時(shí),可采用角鋼托梁加固。
4.5砌體裂縫修補(bǔ)應(yīng)符合下列規(guī)定:
1.當(dāng)砌體裂縫寬度不大于0.5mm時(shí),可采用局部雙面鋼絲網(wǎng)砂漿面層進(jìn)行加固;
2.當(dāng)砌體裂縫寬度大于0.5mm時(shí),先采用壓力灌漿法或填縫法對(duì)裂縫進(jìn)行處理,再采用局部雙面鋼絲網(wǎng)砂漿面層進(jìn)行加固;
3.墻體裂縫寬度較大(縫寬多數(shù)在5mm以上)并有錯(cuò)動(dòng)或外閃時(shí),應(yīng)將裂縫嚴(yán)重的部位局部或大部分拆除重砌;
4.當(dāng)大梁下的砌體被局部壓碎或大梁下的砌體出現(xiàn)豎向裂縫或斜向裂縫,可采用增設(shè)鋼筋混凝土扶壁柱支承大梁的加固方法。
4.6當(dāng)承重墻體或柱表面出現(xiàn)嚴(yán)重風(fēng)化、剝落、砂漿粉化,可采用鋼筋混凝土面層加固法或墻體局部置換法進(jìn)行處理。
5鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
5.1本節(jié)適用于鋼筋混凝土承重的自建房及其他結(jié)構(gòu)中鋼筋混凝土構(gòu)件的加固和維修。
5.2混凝土現(xiàn)澆梁、現(xiàn)澆板等構(gòu)件受彎承載能力不滿足要求時(shí),可采用增大截面法、粘貼纖維復(fù)合材加固法、粘貼鋼板加固法等。
5.3混凝土現(xiàn)澆梁、現(xiàn)澆柱等構(gòu)件受剪承載能力不滿足要求時(shí),可采用增大截面法、粘貼纖維復(fù)合材加固法、粘貼鋼板加固法、外粘型鋼加固法等。
5.4混凝土柱等構(gòu)件受壓承載能力不滿足要求時(shí),可采用增大截面法、外粘型鋼加固法等。
5.5混凝土預(yù)制板承載能力不滿足要求時(shí),可采用增設(shè)鋼筋、混凝土疊合層加固法、粘貼纖維復(fù)合材加固法、粘貼鋼板加固法等。
5.6樓梯構(gòu)件承載能力不滿足要求時(shí),梯板和平臺(tái)板可采用粘貼纖維復(fù)合材加固法、粘貼鋼板加固法等。
5.7混凝土強(qiáng)度偏低或混凝土有嚴(yán)重缺陷時(shí)可采用置換混凝土加固法等。
5.8混凝土出現(xiàn)蜂窩、麻面、孔洞或鋼筋外露等外觀質(zhì)量缺陷,先鑿除缺陷部位混凝土至密實(shí)處再重新澆筑。
5.9對(duì)承載能力不足引起的裂縫,可選用表面封閉法、注射法、壓力注漿法或填充密封法等進(jìn)行修補(bǔ),同時(shí)應(yīng)采用適當(dāng)?shù)?/span>加固方法進(jìn)行承載能力加固。
5.10預(yù)制板支承長(zhǎng)度不足的,應(yīng)在板底設(shè)置角鋼、槽鋼等鋼支托。
5.11當(dāng)墻體門(mén)窗洞口上方無(wú)過(guò)梁、過(guò)梁出現(xiàn)不適于繼續(xù)承載的裂縫、過(guò)梁承載能力不滿足要求時(shí)可采用下加角鋼對(duì)過(guò)梁進(jìn)行加固。
6鋼結(jié)構(gòu)
6.1本節(jié)適用于鋼結(jié)構(gòu)承重的自建房及其他結(jié)構(gòu)中鋼構(gòu)件的加固和維修。
6.2當(dāng)選用改變結(jié)構(gòu)或構(gòu)件剛度的方法對(duì)鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固時(shí),可選用下列方法:
1.可增設(shè)支撐系統(tǒng)形成空間結(jié)構(gòu)并按空間受力進(jìn)行驗(yàn)算;
2.可增設(shè)支柱或撐桿增加結(jié)構(gòu)剛度;
3.可增設(shè)支撐或輔助桿件減小構(gòu)件的長(zhǎng)細(xì)比,提高構(gòu)件穩(wěn)定性;
4.在桁架中,可通過(guò)將端部鉸接支承改為剛接,改變其受力狀態(tài);
5.可增設(shè)中間支座減小跨度;
6.在空間網(wǎng)架結(jié)構(gòu)中,可在網(wǎng)架周邊加設(shè)托梁,或增加網(wǎng)架周邊支撐點(diǎn),改善網(wǎng)架受力性能。
6.3鋼結(jié)構(gòu)受彎、受拉和受壓構(gòu)件的加固可采用增大截面加固法或粘貼鋼板加固法。
6.4實(shí)腹式受剪構(gòu)件的加固可采用粘貼鋼板加固法。
6.5實(shí)腹式軸心受壓、壓彎和偏心受壓構(gòu)件的加固可采用外包鋼筋混凝土加固法。
6.6軸心受壓和偏心受壓的圓形和方形截面鋼管構(gòu)件的加固可采用鋼管構(gòu)件內(nèi)填混凝土加固法。
6.7鋼結(jié)構(gòu)體系或構(gòu)件的加固可采用預(yù)應(yīng)力加固法。
6.8鋼結(jié)構(gòu)連接的加固方法,可選用焊接、鉚接、普通螺栓或高強(qiáng)度螺栓連接的方法。
6.9對(duì)不顯著影響承載力的局部缺陷和損傷,可采用連接修繕、變形修繕、裂紋修繕、涂裝修繕的修復(fù)或技術(shù)處理。
6.10對(duì)下列鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件或連接的局部缺陷和損傷,宜采取拆換措施:
1.高強(qiáng)度螺栓連接出現(xiàn)延遲斷裂現(xiàn)象;
2.承受動(dòng)力荷載的摩擦型高強(qiáng)度螺栓連接出現(xiàn)滑移現(xiàn)象;
3.鋼結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)板彎折損傷伴有裂紋;
4.承受動(dòng)力荷載的鋼構(gòu)件出現(xiàn)疲勞裂紋。
6.11未做防火處理的鋼構(gòu)件應(yīng)根據(jù)構(gòu)件耐火極限要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)涂抹相應(yīng)的防火涂料。
7木結(jié)構(gòu)
7.1本節(jié)適用于木結(jié)構(gòu)承重的自建房及其他結(jié)構(gòu)中木構(gòu)件的加固和維修。
7.2木柱下未設(shè)柱腳石,或柱腳石與木柱無(wú)可靠連接時(shí),可根據(jù)柱腳現(xiàn)狀分別采取更換柱腳、墩接、增強(qiáng)連接等方法進(jìn)行加固維修。
7.3木柱連接節(jié)點(diǎn)不滿足要求時(shí),可采用鐵件加固。
7.4木樓、屋蓋節(jié)點(diǎn)間連接不滿足要求時(shí),可采取增設(shè)扒釘、鐵件、木夾板等方法加固。
7.5?柱、梁、檁等主要受?構(gòu)件或?構(gòu)架出現(xiàn)明顯腐朽、?蛀、撓曲變形、端部劈裂、嚴(yán)重縱向?裂、榫卯節(jié)點(diǎn)破損或有拔榫跡象時(shí),應(yīng)采取局部剔除修補(bǔ)或增設(shè)環(huán)箍、扁鐵、螺栓、扒釘?shù)燃庸萄a(bǔ)強(qiáng)和加強(qiáng)連接措施。必要時(shí)可落架?修,對(duì)不具備加固價(jià)值的?構(gòu)件或?屋架可更換。
7.6木柱的干縮裂縫可用下列方法處理:
1.裂縫深度不超過(guò)柱徑1/3或該方向截面尺寸的1/3時(shí),可采用嵌補(bǔ)方法進(jìn)行處理;
2.裂縫深度超第1款數(shù)值或因構(gòu)架傾斜、扭轉(zhuǎn)而造成柱身產(chǎn)生縱向裂縫時(shí),宜更換新柱。
7.7木梁、木檁條跨中受損或承載力不足時(shí),可采取下列方法進(jìn)行處理:
1.對(duì)于木檁條,可加設(shè)“八”字形斜撐進(jìn)行處理,新增構(gòu)件與原構(gòu)件間可采用鋼扒釘連接;
2.對(duì)于木梁,可在跨中底部增設(shè)槽鋼加固,或采用增設(shè)木托梁和木柱的方法處理。
7.8木屋架存在桿件缺失、承重結(jié)構(gòu)體系不完整時(shí),可采取增設(shè)桿件、支撐、拉桿等方法處理。
7.9木屋架端部與磚砌體間無(wú)可靠連接時(shí),可在節(jié)點(diǎn)處間增加角鋼及螺栓連接。
8石結(jié)構(gòu)
8.1本節(jié)適用于石砌體(包括料石、平毛石)承重的自建房的加固和維修。
8.2對(duì)有地方建筑風(fēng)格的石結(jié)構(gòu)房屋進(jìn)行加固維修時(shí),宜保持原有風(fēng)貌特色,與所在區(qū)域環(huán)境相協(xié)調(diào)。
8.3石結(jié)構(gòu)承重墻體承載力不滿足要求時(shí),可采用置換砌體、鋼筋網(wǎng)水泥砂漿面層等加固方法。
8.4對(duì)出現(xiàn)裂縫的石墻,可根據(jù)裂縫寬度大小采用局部抹灰、壓力灌漿等方法進(jìn)行修復(fù)。
9生土結(jié)構(gòu)
9.1本節(jié)適用于未經(jīng)焙燒的土坯、灰土和夯土承重墻體的自建房的加固和維修。
9.2當(dāng)墻體過(guò)長(zhǎng)、過(guò)高或出現(xiàn)輕微歪閃時(shí),可在墻體的一側(cè)或雙側(cè)增設(shè)扶壁柱進(jìn)行加固。
9.3墻體出現(xiàn)裂縫時(shí),可采用灌漿(塞漿)修補(bǔ)裂縫,灌漿可采用摻入少量水泥或石灰的黏土泥漿。墻體內(nèi)有較大孔洞或空腔的,可采用草泥或砂漿塞填修復(fù)。
10施工
10.1房屋加固施工應(yīng)符合下列規(guī)定:
1.為保障加固工程安全,應(yīng)選取有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)施工單位進(jìn)行加固施工;
2.自建房結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)單位應(yīng)向施工單位進(jìn)行技術(shù)交底;施工單位據(jù)此編制施工技術(shù)方案,經(jīng)審查批準(zhǔn)后組織實(shí)施;
3.加固材料、產(chǎn)品應(yīng)進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收,凡涉及安全、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)的材料和產(chǎn)品應(yīng)按規(guī)范規(guī)定的抽樣數(shù)量進(jìn)行見(jiàn)證抽樣復(fù)驗(yàn);
4.結(jié)構(gòu)加固施工前,應(yīng)對(duì)原結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行清理、修整和支護(hù)。對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的變形、裂縫情況應(yīng)設(shè)專(zhuān)人進(jìn)行監(jiān)測(cè),并做好觀測(cè)記錄備查;
5.在加固過(guò)程中,若發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)構(gòu)件突然發(fā)生變形增大、裂縫擴(kuò)展或條數(shù)增多等異常情況,應(yīng)立即停工,采取人員撤離等應(yīng)急安全措施;
6.對(duì)危險(xiǎn)構(gòu)件、受力大的構(gòu)件進(jìn)行加固時(shí),應(yīng)有切實(shí)可行的安全監(jiān)控措施;
7.當(dāng)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境有影響施工人員健康的粉塵、噪聲、有害氣體時(shí),應(yīng)采取有效的防護(hù)措施;
8.工作場(chǎng)地嚴(yán)禁煙火,并必須配備消防器材;
9.結(jié)構(gòu)加固工程的每道工序均應(yīng)按規(guī)范進(jìn)行質(zhì)量控制;每道工序完成后應(yīng)進(jìn)行檢查驗(yàn)收;
10.加固工程檢驗(yàn)批的質(zhì)量檢驗(yàn),應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300)的抽樣原則執(zhí)行。
10.2房屋維修施工應(yīng)符合下列規(guī)定:
1.維修施工前,應(yīng)復(fù)查維修部位和相關(guān)聯(lián)的結(jié)構(gòu)構(gòu)件,并制定維修施工方案;
2.混凝土結(jié)構(gòu)維修時(shí),應(yīng)做好新舊混凝土界面處理;
3.鋼構(gòu)件除銹應(yīng)采用鋼絲刷、打磨機(jī)等方式清除繡蝕、原有老舊油皮、污垢等;
4.木結(jié)構(gòu)維修施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)白蟻等蟲(chóng)害,應(yīng)及時(shí)委托相關(guān)單位防治處理;
5.屋面防水層維修時(shí),應(yīng)先處理檐口、天溝及出水口的連接處,再由屋面標(biāo)高最低處向上施工;
6.外墻滲漏維修前,應(yīng)將損壞空鼓的墻體、開(kāi)裂的墻體抹灰層等清除干凈,根據(jù)實(shí)際情況實(shí)施修補(bǔ);
7.樓地面局部滲漏時(shí),應(yīng)先鑿除滲漏損壞部位的面層、防水層、找平層至堅(jiān)實(shí)處,清理干凈后,再補(bǔ)抹找平層。
10.3房屋拆除施工應(yīng)符合下列規(guī)定:
1.為保證自建房拆除安全,應(yīng)選取具備相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的施工單位,編制專(zhuān)項(xiàng)施工方案,經(jīng)審查批準(zhǔn)后,方可實(shí)施拆除工作;
2.自建房拆除主要分為人工拆除、機(jī)械拆除、爆破拆除、靜力破碎拆除等施工方法。施工單位應(yīng)根據(jù)不同的拆除對(duì)象,選擇拆除方法和順序,總體遵循“先上后下,先非承重結(jié)構(gòu)后承重結(jié)構(gòu),先水平構(gòu)件后豎向構(gòu)件”的基本原則;
3.房屋拆除施工前,應(yīng)做好下列準(zhǔn)備工作:
(1)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工情況,提前制定應(yīng)急救援預(yù)案,并配備應(yīng)急救援器材;
(2)應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的施工技術(shù)交底,制定安全措施,做好安全和施工工藝記錄;
(3)應(yīng)對(duì)擬拆除物的實(shí)際狀況、周邊環(huán)境、防護(hù)措施、人員清場(chǎng)、施工機(jī)具及人員培訓(xùn)教育情況等進(jìn)行檢查;
(4)應(yīng)先切斷電源、水源和氣源,再拆除設(shè)備管線及主體結(jié)構(gòu)。
4.對(duì)部分拆除、部分保留的同一建筑或構(gòu)筑物,應(yīng)先對(duì)保留部分采取必要的保護(hù)措施;
5.施工材料與機(jī)械設(shè)備應(yīng)經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格后方可進(jìn)場(chǎng);
6.當(dāng)拆除工程對(duì)周?chē)噜徑ㄖ赡茉斐晌ｋU(xiǎn)時(shí),必須采取保護(hù)措施,撤離人員;
7.居民密集點(diǎn)、交通要道附近施工時(shí),腳手架應(yīng)采用全封閉圍擋,并搭設(shè)防護(hù)隔離棚;
8.禁止采用立體交叉方式進(jìn)行拆除作業(yè);
9.拆除時(shí)對(duì)拆除物應(yīng)采取有效的下落控制措施;
10.遇風(fēng)力6級(jí)及以上、大霧天、雷暴雨、冰雪天等惡劣天氣影響拆除施工安全時(shí),應(yīng)停止拆除施工作業(yè);
11.拆除完工后,應(yīng)組織安排現(xiàn)場(chǎng)平整工作,做到現(xiàn)場(chǎng)平整,外部整潔;
12.采用爆破施工技術(shù)時(shí),爆破前應(yīng)做好爆破警戒區(qū)域隔離、防護(hù)和人群疏散,對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管線及機(jī)械設(shè)備進(jìn)行撤離清場(chǎng),對(duì)不可撤離的管線及機(jī)械設(shè)備覆蓋木板作防護(hù)。
11驗(yàn)收
11.1凡列入本次整治范圍的自建房,整治完成后,應(yīng)及時(shí)組織竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收以經(jīng)批準(zhǔn)的圖紙、有關(guān)文件及相關(guān)部門(mén)的審批文件為依據(jù),同時(shí)依照國(guó)家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行。
11.2整治完成后,產(chǎn)權(quán)人(所有人)應(yīng)組織整治施工驗(yàn)收。必要時(shí),縣級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府可派專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員給予指導(dǎo)。整治施工質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合下列要求:
1.滿足房屋安全性鑒定及整治設(shè)計(jì)方案的要求;
2.涉及結(jié)構(gòu)安全的檢驗(yàn)項(xiàng)目,已按規(guī)定進(jìn)行了檢測(cè);
3.整治施工過(guò)程中未發(fā)生質(zhì)量事故,或已對(duì)質(zhì)量事故處理并驗(yàn)收合格;
4.現(xiàn)場(chǎng)外觀檢查無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。
11.3竣工驗(yàn)收主要內(nèi)容包括:
1.核查工程竣工驗(yàn)收資料和施工技術(shù)資料的完整性、準(zhǔn)確性;
2.檢查項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和施工質(zhì)量,對(duì)工程質(zhì)量作出評(píng)價(jià),對(duì)工程存在的隱患和質(zhì)量問(wèn)題提出處理意見(jiàn),最終達(dá)到質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn);
3.提出竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。
11.4資料歸檔。竣工驗(yàn)收及備案資料整理立卷后按當(dāng)?shù)卣笠平粰n案管理部門(mén)。
